명도
명도소송, 법적으로 대응하겠다는 의사를 명시하는 것이 중요
2021. 10. 21
스타 법률사무소 뉴스룸장기간 경기 침체로 인해 증가하는
건물 명도에 대한 분쟁 해결 방법
우리는 현대 사회에서 개인과 개인 사이에서 발생하는 법률관계에 대한 다툼이 있다면 법원에 호소하는 민사소송을 제기하여 해결할 수 있다. 작년 한 해 동안 제기된 민사소송 중 가장 많은 사건은 명도소송이라고 한다. 장기간 경기가 침체하고 경제 불황으로 인해 임차인이 월세를 제때 내기 어려워 임대인을 난처하게 하거나, 임대 계약이 끝났음에도 불구하고 임대인이 임차인에게 보증금을 미지급하여 이와 관련한 소송이 지속해서 제기되고 있다.
명도소송이란 임차인이 부동산에 대한 대금을 지급했음에도 임대인이 부동산의 인도를 거절하는 경우 제기하는 소송이다. 주로, 임대료 미지급과 임대 기간에 대한 소송이나 재개발과 재건축에 대한 분쟁이 일어나는 경우도 많다.
건물 명도에 대한 분쟁을 해결하는 방법은 다음과 같다. 소송 전, 내용증명을 통한 계약 해지를 통보하거나 건물 명도소송에 대한 판결이 나왔음에도 불구하고 임차인이 건물을 명도해주지 않을 때 임대인은 명도소송 판결정본, 확정 증명원, 송달증명원을 가지고 집행관사무소에 방문해서 건물 명도에 관한 강제집행을 신청해야 한다. 이처럼 법적으로 대응하고자 하는 의사를 명시하는 점이 중요하다. 명도소송의 경우, 보통 6개월의 시간이 소요되는데, 의뢰인의 개별적인 사안에 따라 1년 이상 소요되는 때도 있고 사안이 복잡하거나 상대방이 항소하는 경우, 장기간에 걸쳐 소송이 진행될 수 있기에 시행착오를 줄이고 신속하게 권리를 되찾고자 한다면 변호사의 법적 조력이 꼭 필요한 부분이다.
스타 법률사무소는 “소송 진행 시 계약서와 계약과 관련된 모든 증거를 확보하는 것이 중요한데 불법이 아닌 합법적인 방법을 통해 이루어져야 한다.”고 강조했다.
이어, 스타 법률사무소는 “다양한 명도소송 사건으로 축적된 경험과 노하우로 의뢰인의 권리를 지키기 위해 노력하고 있으며 사건 진행 전 사건별로 정밀한 분석을 하여 신속하고 정확한 초기대응으로 의뢰인에게 유리한 결과를 도출해내고 있다.”고 전했다.
자세한 내용은 스타 법률사무소에서 확인할 수 있다.